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二次抵押贷款

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二次抵押贷款是个人理财术语,即申请人将抵押物再次抵押给他人作为贷款,即在抵押物已经有贷款的情况下,再向另一家具有放贷能力的机构,例如银行[1][2]等再次申请抵押贷款,此时机构拥有的抵押物债权是第二位,因此称为二次抵押贷款。


二胎房贷的风险较高,若是未来法拍时有可能无法取回资金,所以利率也比一胎贷款来得高。基于上述理由,银行在办理二胎房贷时一定会严格检验申贷人的信用状况、房屋价值、联征纪录、财力证明、收入证明。若是有任何一点不符合银行内部规定,就无法办理二胎房贷。

特点

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1.“二胎房贷”风险较高,比较少银行承作。

2.因为风险性高,承做的单位,利率会比银行一胎高。

3.银行以外的“二胎房贷”大多是融资公司、民间代书、当铺。

参考资料

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  1. ^ 银行推房产二次抵押引发担忧. 人民网. (原始内容存档于2016-09-27). 
  2. ^ 房子贷款未还清 却可以二次抵押. 浙江新闻. (原始内容存档于2020-07-27).