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青涛大厦

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青涛大厦
葡萄牙语：Edifício Cheng Tou
别名筷子基北湾L4及L5地段公共房屋
概要
类型经济房屋
地址筷子基北湾L4及L5地段
起造2014年
竣工日2017年
启用2018年10月
托建方成龙工程有限公司 / 龙昌建筑工程有限公司 / 华联创基建筑工程有限公司合作经营
所有者 澳门特别行政区房屋局
技术细节
建筑面积2,000平方米
层数33层
参考
公共建设局-筷子基北湾L4及L5公共房屋建造工程
公共建设局-筷子基北湾L4及L5地段公共房屋建造工程 - 修复工程

青涛大厦（葡萄牙语：Edifício Cheng Tou）是澳门房屋局辖下的一个经济房屋项目，位于澳门半岛青洲筷子基北湾L4及L5地段，作为“万九后”公共房屋项目之一。2013年9月27日，建造工程进行公开开标[1]。2013年12月28日，特区政府公报刊登该项目建造工程，于第438/2013号批示中公布，由时任行政法务司司长兼处理行政长官陈丽敏签署[2]。2013年12月16日，该建造工程项目正式命名为现名，并于该年12月18日起开放申请，为期三个月[3]。2018年10月，该项目获发使用准照，并陆续安排住户入伙[4]。

历史

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规划、招标及兴建

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2012年12月3日，运输工务司司长刘仕尧透露，后万九项目之一的筷子基北湾L4及L5地段正在规划中，当时争取在2015年建成[5]。

2013年1月9日，政府规划于筷子基L4及L5地段原自由波地及公共厕所地段兴建公共房屋，民政总署承认筷子基北湾休憩区的公厕和自由波地将会拆除，交回予其他部门发展公屋。根据土地工务运输局资料，有关地段面积约1,000平方米，地段用途为公屋、社会设施、商业及公共停车场，而楼宇最高可达95米，最大地积比率为17.5倍[6]。

2013年1月24日，L4及L5地段预计年内陆续招标，并预计可于2015年完成[7]。

2013年9月27日，“万九后”项目内的筷子基北湾L4及L5公共房屋建造工程于昨日进行公开开标，工程不设底价，共有11间公司递交标书文件。经开标程序后，11份标书全部被接纳。工程造价由澳门币355786446.00至438699830.00，工期由841天至850天[8][1]。

2013年12月16日，政府宣布，新一轮多户型经屋单位于12月18日起开展申请，为期三个月，当中于同年12月15日将筷子基北湾L4及L5公共房屋命名为现名[3]。

2014年3月17日，多户型经屋申请结束[9]。

2014年11月12日，房屋局表示多户型经屋以T2户型单位为主，其中筷子基北湾L4及L5地段公屋将兴建378个2房厅单位[10]。

2015年6月8日，第二十三期《澳门特别行政区公报》第一组中，公布第130/2015号行政长官批示，许可订立提供“筷子基北湾L4及L5地段公共房屋建造工程——监察延期”服务的合同[11]。

2016年8月1日，第三十一期《澳门特别行政区公报》第一组，公布第258/2016号行政长官批示，许可与碁业工程顾问有限公司订立提供“筷子基北湾L4及L5地段公共房屋建造工程——监察延期III”服务的合同[12]。

竣工及入伙

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截至2018年3月，该经屋项目竣工，包括邻近的快盈大厦和青洲坊大厦因受天鸽风灾影响延后入伙。该项目原订2016年底上楼，但先后多次出现延误，引起社会人士批评[13]。

2018年5月4日，运输工务司司长罗立文表示，该项目连同邻近两个经屋项目可于未来几个月、“两、三个月”内完工发入伙纸，之后交房屋局接手后续上楼安排[14]。

2018年10月8日，该经屋项目已获发使用准照，房屋局将分批安排预约买受人办理上楼手续，包括缴付楼款、领取单位锁匙及办理管理合约等[15][16][4]。

2018年10月22日，该大厦单位业主于同年10月26日起获安排办理上楼手续，首批获安排的 100户当日便可领取锁匙、签订管理合约等[17]。

2019年5月9日，建设发展办公室完成对该大厦地面层安装防水闸，预防台风期间带来的风暴潮及海水倒灌[18]。

楼层及设施分布

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教育及青年发展局青州自修室

青涛大厦位于青洲大马路、筷子基北湾L4及L5地段，合共提供378个两房一厅单位，售价由855400元至1128600元，实用面积由48至50平方米。大楼设有公共停车场、社会设施及平台花园等[19]。

2013年的规划及招标过程中，占地面积约2000平方米，将建成一幢33层高的住宅大楼，地面层及三楼为社会设施，一楼及二楼为公共停车场，提供约70个私家车及约80个摩托车泊位，四楼为平台休憩花园。378个单位所有为T2户型单位[1][8]。

政府设施

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社会服务设施

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2022年2月16日，位于地面层及3楼的残疾人士日间综合服务中心装修承揽工程招标，最长施工期为210天[20]。

公共停车场

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2017年10月5日，特区公报刊登第328/2017号行政长官批示，核准《青涛大厦停车场之使用及经营规章》[21]。

2018年9月15日，因应超强台风山竹即将正面吹袭澳门，政府开放三个高位停车场供车辆停泊，包括青涛公共停车场提供私家车泊车位80个及摩托车泊车位83个，停车场出入口均设于沙梨头北街（即油站前)。开放时间为2018年9月15日15:00至9月18日12:00。政府特别提醒，由于有关设施仍处建筑阶段，现场环境仍未具条件开放，是次仅为配合紧急情况而采取的临时安排，停泊人仕仍需就可能出现的损坏承担风险，故请驾驶者务必留意现场环境，以及周边道路情况[22]。

2019年2月1日，位于一层至二层的公共停车场正式启用，提供80个轻型客车车位及83个摩托车车位，出入口设于沙梨头北街旁的街道，收费与一般公共停车场相同[23][24]。

邻近建筑及地点

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交通资讯

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M24 青洲／圣若瑟中学（Cons. Borja / Colegio S. Jose）
路线：8、28B
M25 青洲／自来水公司（Ilha Verde／S.A.A.M.）
路线：8、23、28B、H2

参考文献

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  1. ^ 1.0 1.1 1.2 筷子基北灣L4及L5公共房屋建造工程公開開標. 澳门特别行政区新闻局. 2013年9月28日 [2023年1月7日]. （原始内容存档于2023年1月17日）. 
  2. ^ 第 438/2013 號行政長官批示 (PDF). [2023-01-07]. （原始内容存档 (PDF)于2023-01-17）. 
  3. ^ 3.0 3.1 千九經屋明起接受申請. 正报. 2013-12-17 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）. 
  4. ^ 4.0 4.1 買受人將分批上樓 青濤經屋獲發入伙紙. 正报. 2018-10-09 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）. 
  5. ^ 特首說大了 經屋明年首季重開還是一房廳. 正报. 2012-12-04 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）. 
  6. ^ 筷子基北灣自由波地改建公屋. 正报. 2013-01-10 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-17）. 
  7. ^ 萬九後四千多單位公屋項目 年內陸續招標. 正报. 2013-01-25 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）. 
  8. ^ 8.0 8.1 北灣兩公屋工程開標. 正报. 2013-09-28 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）. 
  9. ^ 多戶型經屋申請結束. 正报. 2014-03-18 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-17）. 
  10. ^ 萬九後公屋戶型2房廳為主. TDM 澳广视新闻. 2014-11-12 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-17）. 
  11. ^ 修正2015年財政年度預算. 正报. 2015-06-09 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-17）. 
  12. ^ 特區公報. 正报. 2016-08-02 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）. 
  13. ^ 陳家良倡多渠道加快經屋上樓. 正报. 2018-03-03 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-17）. 
  14. ^ 表明建大唔建細 羅立文：林茂塘兩熟地不會建公屋. 正报. 2018-05-05 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）. 
  15. ^ 房屋局將安排青濤大廈預約買受人上樓. 力报. 2018-10-08 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-07）. 
  16. ^ 房屋局將安排 青濤大廈預約買受人上樓. 濠江日报. 2018-10-09 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-18）. 
  17. ^ 青濤大廈經屋本週五起上樓. TDM 澳广视新闻. 2018-10-22 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-17）. 
  18. ^ 青洲筷子基3經屋防水閘完成安裝. TDM 澳广视新闻. 2019-05-09 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-07）. 
  19. ^ 首批青濤大廈預約買受人週五上樓. 正报. 2018-10-23 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）. 
  20. ^ 殘疾人士日間綜合服務中心裝修工程招標. TDM 澳广视新闻. 2022-02-16 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-07）. 
  21. ^ 特區公報. 正报. 2017-10-05 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）. 
  22. ^ 政府開放三停車場提供逾620車位予市民臨時停泊. 交通事务局（DSAT）. 澳门特别行政区新闻局. 2018年9月15日 [2023年1月7日]. （原始内容存档于2023年1月17日）. 
  23. ^ 青濤大廈停車場週五啟用. TDM 澳广视新闻. 2019-01-30 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-07）. 
  24. ^ 青濤大廈停車場明啟用. 澳门日报. 2019-01-31 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）. 

外部链接

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