TKO Spot
| TKO Spot | |
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 TKO Spot的標誌（第三代標誌、2019年起使用） | |
 TKO Spot 外觀 (2020年) | |
| 概要 | |
| 地址 |  香港新界將軍澳唐明街2號 |
| 开业日期 | 1998年3月（26年前） |
| 开发商 | 香港房屋委員會 |
| 管理者 | 中海物業管理有限公司 |
| 所有者 | 領展房地產投資信託基金 (2004年或之前屬香港房屋委員會) |
| 营业信息 | |
| 商户数 | 84 |
| 建筑信息 | |
| 建筑师 | 房屋署總建築師（2） |
| 层数 | 4 |
| 建筑面积 | 131,812 sq ft（12,246 m2） |
| 其他信息 | |
| 停车场 | 1044 [1][2] |
| 网站 | TKO Spot |
| 位置图 | |
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TKO Spot是一座位於香港新界將軍澳唐明街2號的購物商場，於1998年啟用，是將軍澳市中心首個大型商場，同時是領展十大商場之一。
商場由房屋署總建築師（2）設計，樓高四層，共建有約131,812平方呎的零售面積，並設有乾濕貨街市。中庭設有觀光升降機，頂部曾經裝上具雀鳥風格的時鐘，寓意為鳥巢。
商場原名為 尚德商場（英語：Sheung Tak Shopping Centre），於2012年下旬更名為 尚德廣場（英語：Sheung Tak Plaza），2019年12月商場改名為 TKO Spot、並取消中文名稱。商場原為香港房屋委員會持有管理，於2005年售予領匯房地產信託基金。現時商場已外判予中海物業管理有限公司管理。
領展於2011年初開始，進行為期約2年的首次商場翻新工程，項目包括重組商場佈局、改善無障礙設施、翻新入口通道、街市等設施，2013年8月完成。其後領展於2017年開始，進行第二次資產提升工程，歷時約2年的翻新工程於2019年12月大致完成，同期商場易名為TKO Spot。
歷史
[编辑]商場前身
[编辑]TKO Spot的地皮與尚德邨同樣屬於填海地。
興建
[编辑]1990年代將軍澳南部份填海完成，房委會按照計劃開始興建尚德邨及商場（即後來的TKO Spot）。
商場連同外圍的十二生肖廣場於1998年3月竣工、同年開幕。
商場落成後即為香港房屋委員會所管轄，屬於尚德邨範圍之內。在2001年9月舉行的「『從黎明開始』商場商戶清潔比賽」中，獲得最清潔商場的獎項[3]。
領展時期
[编辑]2005年，商場被售予領匯房地產信託基金。
商場結構
[编辑]商場共有四層購物設施，分別命名為地下（G）、一樓（1）、二樓（2）和三樓（3）。總商用面積達131,812平方呎，提供102間商舖，並設有一個乾濕貨街市。
地下（G）
[编辑]大致分為13間商舖，大部分是連鎖零售店，如唐記包點、OK便利店等，扶手電梯（往地下至一樓）下的位置為中庭，這裡會定期擺放展銷攤位和舉行展覽；旁邊立有港鐵特惠站。此層亦設有顧客服務台，為顧客辦理泊車優惠及提供其他服務。
其他樓面面積則劃作街市之用，共有84個攤檔[4]；如要由街市往返商場，則要從街外或商場後通道前往。街市曾經名為尚德街市，在2019年關閉翻新，期間曾經在G10號舖設置臨時街市。翻新後於2020年1月重開，並改名為Spot Mart。
另外，此層設有巴士總站、名為尚德公共交通總站（英語：Sheung Tak Public Transport Terminus）。
一樓（1）
[编辑]此層只有23間商舖。商舖以日用品商店為主，亦進駐數間餐廳。
二樓（2）
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共有53間商舖，屬商場最多店舖的一層，不同種類的商店都設於此層，例如屈臣氏、快圖美、百佳超級市場[註 1]等。
此層還有香港賽馬會投注站、郵政局與創興銀行和集友銀行；餐飲方面，則有麥當勞、101台式悠閒餐廳、漁樂和一粥麵。
二樓亦設三個出入口，均設有蓋行人天橋連接，分別通往：
三樓（3）
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在翻新工程前設有13間商舖，多數為醫務所和補習社，且有一間稱作「尚賓樓」的酒樓。樓層剩餘空間用做擺放椅子或小型機動遊戲機，供顧客休憩與玩耍之用。百佳超級市場於2012年中由1樓搬至此層，取代原有的尚賓樓酒樓。
惟商場於2018年進行翻新，將三樓所有商戶搬遷或結束租約，原有的診所和百佳超級廣場亦一併搬離。翻新後引入迪卡儂（英語：DECATHLON）開設全港最大的分店作旗艦店，並一併租用原商舖外面的戶外平台，合共全層72,000平方呎樓面。位於三樓尾端的洗手間通道可通往設有籃球場、休憩地方的天台。
天台
[编辑]商場天台設置機電設備房及一個戶外籃球場；籃球場於指定時間開放予市民使用。
及後而迪卡儂進駐而一併接管籃球場作教學等其他用途。由於天台沒有升降機到達，市民需使用樓梯前往天台。
主要商戶
[编辑]| 以下商戶僅作參考，並且會隨時有變動 | |||||||
| 地下 | 一樓 |
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二樓 | 三樓 | 迪卡儂
（英語：DECATHLON）[1 1] | ||
- ^ 店舗總面積高達72000尺，分别有36000平方呎的室內空間和36000平方呎戶外店組成，將成為香港最大的體育用品商店。
商場設計
[编辑]雀鳥報時鐘（已拆卸）
[编辑]升降機塔頂部的雀鳥風格報時鐘寓意為「鳥巢」。
值得留意是報時鐘原本會於指定時間響鈴報時，可惜的是報時鐘製造廠商缺乏零件、難以為報時鐘維修，最後被拆卸。
觀光升降機
[编辑]該升降機的指針顯示屏為古典風格；唯於2019年被領展更換為一般LED樣式。
機內景觀為望向商場中庭。
環形空間
[编辑]該空間的寬度剛好能容納一個人坐下時的空間，所以很多顧客在此休憩。
可是，該空間原本並非予顧客乘坐的，因此商場曾經貼上類似「不得坐下」等告示。而領展接管此商場後, 在該環形空間上安裝不銹鋼欄杆防止有人在此坐下，惟可能只為「提高商場的觀感」。安裝後首一個月的確是沒有人坐下，可是不久過後依然有很多顧客在此休憩，只是起來時要避免碰到頂部欄杆；但依然有不少顧客坐在欄杆下空間的情形。
商場翻新
[编辑]第一次商場翻新
[编辑]在2011年開始，領展為商場進行為期約24個月的「資產提升計劃」；工程項目主要重組商舖佈局、改善無障礙通道、防火設施及街市設施等。
根據商場「商戶及顧客通訊」，工程會分別進行：
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一樓空間與特色幕牆
[编辑]翻新工程同時刪減商場一樓及二樓部份商店，從而增加通道空間、聲稱可「改善顧客體驗」。而刪減得來的部分則打通成樓高兩層的空間，同時新增一幅特色幕牆，位於一樓大家樂和茶樓（110-111號舖）對出。
該空間可佈置節日裝飾、舉行小型活動等，並設置由市民捐贈的鋼琴、並邀請本地藝術家甘家瑋模仿「九龍皇帝」曾灶財的塗鴉、為鋼琴表面塗上塗鴉繪畫《皇帝痕跡》，吸引途人彈奏，但於2019年被領展移除該鋼琴。
第二次商場翻新及現況
[编辑]2018年，領展再次展開第二次商場大型翻新工程，此工程包括翻新天台籃球場、3樓整層及戶外空間用地、更換各層原有特色地板、以至外牆翻髹（但沒有更換原有窗戶）等，聲稱為商場更換形象。
街市
[编辑]
街市於2019年8月關閉以進行翻新工程，當百佳搬遷到二樓後、領展於G10號舖設置臨時市集。街市翻新後被更名為SPOT Mart，並於2020年1月13日試業。
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豬肉、魚及海鮮檔 -
東南亞食品及水果檔 -
五金家品、牛肉及水餃檔 -
小食街
鄰近地方
[编辑]交通
[编辑]| 交通路線列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士 九龍新界巴士
九龍新界巴士
大嶼山或機場巴士 九龍新界巴士
九龍新界巴士 |
爭議／事件
[编辑]消防系統
[编辑]商場於2006年進行一項灑水系統工程時，先後五度向香港消防處申報修改完工日期，2007年時被揭發仍未完工，令外界擔心工程期間發生火警，後果不堪設想。負責灑水系統工程的公司表示，2006年1月曾經向消防處遞交「消防裝置暫停操作通知書」，以修理二樓的自動灑水系統。原定一個月便可完工，但其後卻五度申報延遲，最後工程在2007年7月底才能完工。[7]
防煙門
[编辑]另外原裝的防煙門因日久失修而損壞，一度引起更換爭議；為確保安全起見，領展決定全數更換防煙門。[8]
連鎖運動用品店進駐商場
[编辑]領展於第二次翻新工程時，決定進駐連鎖運動用品店－迪卡儂於商場3樓全層，佔地高達3.6萬平方呎、售賣逾1萬多種產品；3樓部分商舖租戶為百佳超級廣場，但領展未有與其續約，隨後在101號舖及G10號舖開設臨時超市（最終在209號鋪重新開業）。
此舉引起將軍澳居民不滿；而將軍澳民生關注組主席柯耀林更表示「不滿領展漠視市民需要」，並質疑「該運動用品店或會推高該區物價，且不切合居民基本民生需要」。另外有意見認為此舉是把屋邨商場「被士紳化」，易衍生「令居民的生活成本提高」等問題。[9][10][11]
備註
[编辑]- ^ 百佳超級市場於1998年至2012年先在108號舖開業；於2013年搬遷到3樓301號舖營業；基於領展為商場作翻新工程，曾經搬遷到101-102號舖原通寶行舖位及地下G10號舖；及後於2019年在209號鋪重新開業。
參考資料
[编辑]- ^ TKO Spot A停車場. [2020-04-27]. （原始内容存档于2020-05-19）.
- ^ TKO Spot B停車場. [2020-04-27]. （原始内容存档于2020-05-19）.
- ^ 全港最清潔屋邨商場選出. [2021-05-26]. （原始内容存档于2021-05-26）.
- ^ 存档副本 (PDF). [2021-06-05]. （原始内容存档 (PDF)于2016-01-01）.
- ^ 運房局常任秘書長. 工務計劃項目第 158TB 號 (PDF) (报告). 2009-04-17 [2020-01-02]. （原始内容存档 (PDF)于2020-01-02） （中文）.
- ^ 香港郵政計劃在將軍澳尚德邨開設郵政局 （页面存档备份，存于互联网档案馆）. 政府新聞公報. 1999-04-15. [2019-08-07].
- ^ 關閉消防系統 倘遇火警堪憂 尚德商場五延維修期. [2009-05-01]. （原始内容存档于2016-03-05）.
- ^ 社區關注. 尚德商場防煙門嚴重損壞. 2010-03-07 [2020-04-14].[失效連結]
- ^ 香港01. 運動店迪卡儂進駐尚德百佳舊址 將軍澳民生關注組斥領展漠視市民. 2019-03-13 [2020-11-24]. （原始内容存档于2021-08-05）.
- ^ 蘋果日報. 【區區有理講】領展令基層生活被士紳化 （新民主同盟將軍澳社區主任 黎煒棠）. 2018-09-05 [2020-11-24]. （原始内容存档于2021-06-21）.
- ^ on.cc東網. 領展大洗牌街坊勢捱貴餸 尚德廣場數月冇超市｜即時新聞. 2018-09-02 [2020-11-24]. （原始内容存档于2018-09-04）.
外部連結
[编辑]- TKO Spot - 領展. link. [2019-07-31]. （原始内容存档于2019-07-31）.
